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maison à vendre 4 pièces - 84,69 m2 ST MARTIN DE SEIGNANX - 40

Ref : 31680

251 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.69 m2 - ST MARTIN DE SEIGNANX - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

Belle opportunité d'investissement !
Maison mitoyenne hors copropriété vendue en viager occupé (une tête de 73 ans) SANS RENTE, aux portes du BAB et proche des plages...

Un emplacement de premier choix : au bourg de Saint-Martin avec toutes les commodités à moins de 500m du centre-ville (écoles, commerces, médecins, bus, ...). Localisation idéale et rassurante car la maison se trouve au calme dans une impasse.

Cette maison T4 de 2004 parfaitement entretenue avec garage comprend un séjour lumineux prolongé par une véranda et une terrasse, cuisine aménagée et équipée ; climatisation réversible, panneaux photovoltaïques (autoconsommation et production), SPA.
Des qualités énergétiques !
Le tout sur une parcelle de 180 m² avec jardin fleuri.
ENTRETIEN REGULIER et quotidien par le propriétaire : l'intérieur est repeint tous les 7 ans, les boiseries repeintes en 2023.

Dans une commune en plein essor !...

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Vue globale

  • Surface totale : 84,7 m2
  • Surface habitable : 84,7 m2
  • Surface terrain : 180 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (10,5 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Rangement (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Rue

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Enduit teinté dans la masse
  • Double vitrage, placards
  • Terrasse couverte
  • Climatisation
  • Garage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 903 €

À proximité

  • Ecole : 450 m
  • Centre Ville : 400 m
  • Bus
  • BAB : 12.5 km
  • Plage : 10.5 km
  • Gare : 11 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 587,0 € et 795,0 € pour 2021
Bien proposé par Océane morin EI, agent commercial (RSAC 897567491)

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