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maison à vendre 4 pièces - 101,39 m2 ST MARTIN DE SEIGNANX - 40

Ref : 31043

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 4 pièces - 101.39 m2 - ST MARTIN DE SEIGNANX - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour cette magnifique maison T4 neuve de 2021 de plain-pied située au Quartier Neuf dans un environnement calme et résidentiel proche du BAB (Bayonne-Anglet-Biarritz), à 18 km de CAPBRETON-HOSSEGOR, les plages à 12 km.
Les commerces, les écoles et le centre de santé sont à moins de 3 km.

Au normes RT2012, la maison est sur un terrain plat et offre un confort de vie. Elle comprend une belle pièce de vie chaleureuse d'environ 50 m² - avec cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à bois, un cellier, une suite parentale.
Belle exposition Sud-Est qui garantit la luminosité intérieure tout au long de la journée et terrasse de 20 m² pour profiter des belles journées ensoleillées entre amis ou en famille.

Cette propriété rare est un bien à ne pas manquer pour ceux qui cherchent le confort, la tranquillité et la qualité de vie !!

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Vue globale

  • Surface totale : 101,4 m2
  • Surface habitable : 101,4 m2
  • Surface terrain : 445 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (49,5 m2)
    • chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • cellier (5,5 m2)
    • Terrasse (20 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Conduit de cheminée
  • Vmc
  • Volets roulants electriques
  • Poele à granulés
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Autoroute : 4.8 km
  • Commerces : 1.7 km
  • Centre Ville : 3.3 km
  • Plage : 12.1 km
  • Gare : 8 km
  • BAB : 9 km
  • Ecole : 2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 01/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 600,0 € pour 2021

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