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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,43 m2 LABENNE - 40

Ref : 32507

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
527 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.43 m2 - LABENNE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

Découvrez ce bel appartement récent à Labenne.
Profitez d'un séjour agréable et d'une cuisine entièrement équipée avec un espace bar pour les repas ou les moments conviviaux entre amis. La chambre avec rangements optimisés s'ouvre, comme le séjour, sur une terrasse de 13m², donnant sur un jardin privatif de 80m². Vous apprécierez aussi la salle d'eau avec WC, spacieuse et pratique. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités et le BAB (Bayonne, Anglet,Biarritz) se trouve à 20 minutes en voiture. Conforme à la norme RT2012 et construit récemment il bénéficie d'une basse consommation énergétique ainsi que de faibles charges de copropriété. Deux places de parking extérieur complètent ce bien. Un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes de l'océan pour une personne seule ou un couple. Qu'attendez-vous pour visiter ?

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Vue globale

  • Surface totale : 45,4 m2
  • Surface habitable : 45,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (11,8 m2)
    • sejour avec cuisine (26,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 416 €
  • Charges de copropriété : 627 €

À proximité

  • Océan : 3.5 km
  • Autoroute : 8 km
  • BAB : 15 km
  • Forêt : 200 m
  • Ecole : 500 m
  • Gare : 1 km
  • Commerces : 500 m
  • Lycée : 15 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)601kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 28/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260,0 € et 380,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien anselmetti EI, agent commercial (RSAC 925370694)

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