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Maison à vendre 4 pièces - 121,94 m2 ORX - 40

Ref : 32788

550 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 524000€
maison à vendre - 4 pièces - 121.94 m2 - ORX - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

Maison familiale au calme. Vue campagne à deux pas de l'océan

Située dans un environnement paisible et verdoyant à ORX, cette charmante maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables saura séduire les amoureux de calme et de nature.

Édifiée sur un vaste terrain arboré d'environ 3 000 m² avec une agréable vue dégagée sur la campagne, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que 3 chambres confortables et un bureau.
La maison dispose également :
d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre,
et d'un sous-sol semi-enterré d'environ 90 m² afin de garer vos véhicules et offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement et la création d'un second logement.
Construite en 1995 dans un style traditionnel, cette maison est habitable sans travaux. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour la personnaliser à votre goût.
Vous apprécierez particulièrement son cadre privilégié, son exposition plein sud et son grand jardin idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À seulement quelques minutes de la réserve naturelle du Marais d' Orx, de l'océan et des axes principaux, cette maison représente une belle opportunité entre campagne et littoral landais.
À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 212,9 m2
  • Surface habitable : 121,9 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • degagements (9,2 m2)
    • Chambre 1 RDC (11 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • lingerie (5,9 m2)
    • Salle de bain + douche (6 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Sous-sol (91 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Surface sous-sol : 91 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible+élect mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cellier
  • Climatisation reversible
  • Fosse septique
  • Cheminée avec insert
  • Store terrasse électrique
  • Terrasse couverte
  • Vmc
  • Volets roulants electriques
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Peinture : Facade, sous toit et bandeaux extérieur
  • Taxe foncière : 1028 €

À proximité

  • Océan : 10 km
  • Autoroute : 8.5 km
  • Commerces : 7 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien anselmetti EI, agent commercial (RSAC 925370694)

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