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appartement à vendre 4 pièces - 88,50 m2 LABENNE - 40

Ref : 31553

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.5 m2 - LABENNE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin à deux pas du centre-ville de Labenne et à 4 km des plages.
Beau T4 construction 2020 RT2012 de 88 m², comprenant 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.
Il possède également un séjour cuisine de plus de 35 m² ouvert sur le jardin privatif et clôturé de 44 m².
Ainsi qu'un double garage avec porte motorisée.
Vous saurez apprécier le bon standing de cette résidence et son emplacement aux portes de Capbreton, Hossegor et du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,5 m2
  • Surface habitable : 88,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour cuisine (33,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • cellier (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Volets roulants electrique
  • Cuisine équipée
  • Grand double garage
  • Interphone
  • Jardin privatif
  • Porte de garage automatique
  • Vidéophone
  • Vmc

À savoir

À proximité

  • Commerces : 2 minutes à pied
  • Bus : 150 m
  • Autoroute : 11 minutes en voitur
  • BAB : 15 km
  • Crèche : 4 min à pied
  • Ecole : 13 min à pied
  • Gare : 5 minutes à pied
  • Océan : 4 km, 6mn en voiture
  • Forêt : 1 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 114
  • Charges courantes par an : 915,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6612kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 19/01/2023

Bien proposé par Cynthia llamas EI, agent commercial (RSAC 913350617)

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