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maison à vendre 4 pièces - 92 m2 LABENNE - 40

Ref : 31532

426 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - LABENNE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

Labenne, aux portes de Capbreton, Hossegor, située en direction de l'océan dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied des années 80 sur une parcelle de plus de 800m².
Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée donnant sur l'extérieur exposé sud, ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée avec cellier et coin-repas, trois chambres dont une avec un accès direct sur le jardin.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,4 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 856 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • cellier (4,2 m2)
    • cellier (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Forage
  • Garage
  • Cabanon
  • Abri voiture
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cloture + salle de bain Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 843 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17838kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 19/10/2022

Bien proposé par Cynthia llamas EI, agent commercial (RSAC 913350617)

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