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maison à vendre 6 pièces - 120,84 m2 TARNOS - 40

Ref : 31427

567 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 540000€
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Description

TARNOS, à 800 m de la plage, dans la future grande agglomération du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz), en lisière de forêt NATURA 2000 (zone protégée), venez découvrir cette maison individuelle d'environ 120 m² située en bout de lotissement au calme (dernières constructions avant la forêt, la dune, la plage l'océan).
Au rez-de-jardin, elle comprend une cuisine indépendante aménagée, un cellier, un séjour donnant sur une terrasse et sur un jardin exposés sud-Ouest, une salle de bains, une salle d'eau rénovée, des WC séparés ainsi que 3 chambres et de nombreux rangements. A l'étage, les combles sont aménagés en deux espaces pouvant faire 2 chambres supplémentaires pour recevoir amis ou famille, ou servir de salle de jeux. Bon état intérieur et extérieur, à moderniser et à personnaliser selon vos goûts. De plus, un garage d'environ 15 m² et une dépendance d'environ 32 m² pouvant être aménagée en habitable (afin d'obtenir un rendement locatif), viennent compléter ce bien sur une parcelle arborée d'environ 929 m² piscinable.
Vous serez séduits par son emplacement verdoyant privilégié mais également sa proximité avec les infrastructures, les commodités, commerces, transports, écoles, les pistes cyclables et pédestres en pleine nature, le Parc de la Nature et le stade à deux pas. Prêt à visiter ?

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Vue globale

  • Surface totale : 142,0 m2
  • Surface habitable : 120,8 m2
  • Surface terrain : 929 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • couloir (9,5 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • cellier (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Salle deau (2,4 m2)
    • Chambre 4 (7,1 m2)
    • Dégagement/escalier (3,4 m2)
    • Chambre 5 (13,6 m2)
    • garage (15,2 m2)
    • dépendance (32,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de voiture
  • Alarme
  • Amenagement des placards
  • Cellier
  • Charpente traditionnelle
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée
  • Dépendance
  • Forage
  • Garage
  • Jardin privatif
  • Store sur terrasse électrique
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façade et peinture, 1 salle d'eau, tapisserie, sol chambre 3 juillet 2022 Toiture, tuiles et isolation 2013 Cuvette et chasse d'eau changées avec mécanisme lavabo changé
  • Taxe foncière : 1110 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22047kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 07/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1432,0 € et 1938,0 € pour 2021

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