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maison à vendre 4 pièces - 81,03 m2 LABENNE - 40

Ref : 31359

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.03 m2 - LABENNE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne avec son jardin de 73m² sans vis-à-vis donnant sur un coin de nature avec son exposition sud.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un bel espace de vie très lumineux, avec une cuisine ouverte sur le salon.
Elle se compose de trois chambres situées au premier étage, dont deux donnant sur un balcon avec vue sur le jardin ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains.
Deux places de parking ainsi qu'un garage viennent compléter le tout.
À proximité du centre-ville de Labenne et à quelques kilomètres de l'océan.
Idéalement située aux portes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz) et Capbreton, Hossegor.
Venez visiter sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 81,0 m2
  • Surface terrain : 73 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • balcon (7,1 m2)
    • Sejour cuisine (38,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • palier (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit peint
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants electriques
  • Garage
  • Cuisine équipée
  • Terrasse bois
  • Terrasse couverte
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 980 €

À proximité

  • Autoroute : 16 minutes
  • BAB : 14 km en voiture
  • Centre Ville : 10 minutes à pied
  • Commerces : 600 mètres
  • Crèche : 1 km
  • Ecole : 1,6 km
  • Gare : 700 mètres
  • Forêt : 2 minutes en voiture

Copropriété

  • Nombre de Lots : 101
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9518kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 24/11/2022

Bien proposé par Cynthia llamas EI, agent commercial (RSAC 913350617)

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