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Maison à vendre 4 pièces - 143,89 m2 SOORTS HOSSEGOR - 40

Ref : 32026

3 158 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 143.89 m2 - SOORTS HOSSEGOR - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

Découvrez cette maison de charme à rénover, sise au cœur du prestigieux triangle d'or de SOORTS HOSSEGOR, une localité prisée pour sa proximité avec le lac, les plages et l'accès facile à pied au centre-ville. Cette demeure ancienne, pleine de caractère, offre une toile vierge pour ceux désirant créer un espace unique et personnalisé.

Avec ses 144 m², la maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle de bain et deux salles d'eau, promettant confort et intimité. La terrasse invite à des moments de détente en plein air, tandis que l'isolation et le double vitrage assurent un bien-être tout au long de l'année.

Située à une distance convenable des commerces, écoles, et divers services, la vie quotidienne y est facilitée. Le Leclerc à 400 mètres et plusieurs boulangeries, boucheries, et restaurants enrichissent l'expérience résidentielle. La nature n'est jamais loin, avec plusieurs parcs et forêts à proximité, idéal pour les amateurs de plein air.

Ce bien représente une opportunité rare de vivre dans une des régions les plus convoitées, tout en mettant votre empreinte sur un projet de rénovation. Laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette maison et réalisez le projet de vos rêves.

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Vue globale

  • Surface totale : 143,9 m2
  • Surface habitable : 143,9 m2
  • Surface terrain : 1 484 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,5 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Buanderie (10,0 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre 1 (Suite Parentale) (17,4 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • cabinet de toilette (1,6 m2)
    • cabinet de toilette (1,5 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • cabinet de toilette (1 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (11,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Dépendance
  • Terrasse
  • Radiateur seche serviettes
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Quelques travaux d'entretien
  • Travaux à prévoir : Prévoir rénovation
  • Taxe foncière : 1676 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45615kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/09/2022

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