CENTURY 21 Dune et Or
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Maison à vendre 3 pièces - 52,45 m2 LABENNE - 40

Ref : 32003

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
527 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 52.45 m2 - LABENNE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

LABENNE-OCEAN,
Venez découvrir cette maison située dans un cadre exceptionnel à moins de 100 mètres de l'océan et de la forêt.
Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, une chambre, une seconde pièce pouvant également servir de chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous disposerez d'un j'ardin clos d'environ 200m² ainsi qu'une terrasse de 20m² exposée sud pour profiter de moments conviviaux les journées ensoleillés.
Vous serez à moins de 25 minutes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz), les commerces sont à moins de 5 kilomètres et le collège est à 3 kilomètres accessibles par une piste cyclable en toute sécurité.
Idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille. Mais également pour un investissement locatif à l'année ou en location saisonnière.
Cette maison est en copropriété avec un second lot.
Un carport compète ce bien.
A visiter au plus vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 52,5 m2
  • Surface habitable : 52,5 m2
  • Surface terrain : 256 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Couloir maison (2,7 m2)
    • Terrasse (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Jardin

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible+élect climatisation réversible+élect electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de voiture
  • Climatisation reversible
  • Cuisine aménagée
  • Jardin privatif
  • Terrasse sud
  • Vmc
  • Puits
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation réversible Mur, sol, plafond refait en 2021
  • Taxe foncière : 723 €

À proximité

  • Océan : 100 m
  • Ecole : 3 km
  • BAB : 17 km
  • Forêt : 50 m
  • Centre Ville : 5 km
  • Gare : 4.6 km
  • Commerces : 5 km
  • Bus : 500 m
  • Autoroute : 12 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1895kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667,0 € et 903,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien anselmetti EI, agent commercial (RSAC 925370694)

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