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maison à louer 5 pièces - 96,20 m2 LEON - 40

Ref : 31936

1 100 €

par mois charges comprises

maison à louer - 5 pièces - 96.2 m2 - LEON - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Exclusivité

Description

Découvrez cette charmante maison neuve à louer à LÉON (40550)en cours de livraison, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Avec ses 4 chambres réparties sur 96m², cette résidence promet confort et intimité à chaque membre de la famille.
Profitez d'un jardin paisible pour vos moments de détente et d'un garage sécurisé pour votre véhicule.

La maison comprend également une salle de bain et une salle d'eau, garantissant fluidité et praticité dans votre quotidien. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal à tout moment.

Située à proximité des commerces, écoles et divers services, avec le Carrefour Market à seulement 1100m et l'École maternelle Les Pignons à 700m, cette maison est parfaitement placée pour répondre à tous vos besoins. De plus, la forêt à proximité invite à la détente et à l'évasion en nature.

À 1100€/mois, saisissez l'opportunité de vivre dans un environnement calme et accueillant, tout en restant connecté aux commodités essentielles.

Disponible au 1 er mai 2024

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,2 m2
  • Surface habitable : 96,2 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • chambre 1 (18,2 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • sejour avec cuisine (32,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1080 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 mai 2024
  • Honoraires charge locataire : 1055,78 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 767,84 €
    • Etablissement état des lieux : 287,94 €
  • Dépôt de garantie : 1080 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)581kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,0 € et 590,0 € pour 2021

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