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Maison à vendre 4 pièces - 80,13 m2 LABENNE - 40

Ref : 33180

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
617 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.13 m2 - LABENNE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

Venez découvrir à Labenne, cette maison mitoyenne de 80 m² qui se compose d'un séjour ouvert sur cuisine, idéal pour recevoir, et de trois chambres dont deux avec accès au balcon. Le confort quotidien est assuré par une salle de bains, deux WC dont un en rez-de-chaussé, et une terrasse ouvert sur un jardin exposé Sud parfait pour profiter des belles journées.
2 places de parkings extérieurs viennent compléter ce bien.

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,1 m2
  • Surface habitable : 80,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour cuisine (34,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • WC 1er étage (1,4 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Terrasse (24,3 m2)
    • balcon (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
  • Façade : Bardage bois
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 973 €
  • Charges de copropriété : 59,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 710,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7414kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 19/09/2025

Bien proposé par Valentin pele EI, agent commercial (RSAC 880135108)

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