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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,38 m2 TARNOS - 40

Ref : 33158

80 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 74000€
614 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.38 m2 - TARNOS - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

Vendu loué : Tarnos aux portes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz), un appartement aux allures de maison se compose au RDC d'un séjour-cuisine ouverte d'environ 23m². À l'étage, une grande chambre de 16m², dotée d'un placard intégré, une salle de bains avec fenêtre et des WC indépendants, offrent une distribution fonctionnelle des espaces. Le bien, à rafraîchir, représente une belle opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité d'au moins 6%.

Le quartier bénéficie d'une desserte très pratique de transports en commun et pistes cyclables facilitant les déplacements quotidiens en direction des plages et de Bayonne.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,4 m2
  • Surface habitable : 46,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (15,7 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1870

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Fibro ciment

À savoir

  • Travaux récents : Chauffe-eau à régulation électrique de 2013 Façade repeint sur 2 faces 2016-2017 Volets électrique cellule solaire (2017)
  • Taxe foncière : 730 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47719kWh/m2.ankg CO2/m2.an251 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 31/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2056,0 € et 2782,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélien lagojda EI, agent commercial (RSAC 839321585)

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