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Maison à vendre 4 pièces - 117,90 m2 ST MARTIN DE SEIGNANX - 40

Ref : 33102

555 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 117.9 m2 - ST MARTIN DE SEIGNANX - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX Aux portes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz)

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², offrant un cadre de vie privilégié où nature et sérénité se conjuguent au quotidien.

Développant environ 117 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie chaleureux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres équipées de rangements, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, offrant une distribution fonctionnelle et confortable.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison bénéficie également d'un double garage de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou futur aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec piscine, parfaitement intégré dans un environnement arboré, propice à la convivialité et aux beaux jours.

Grâce à ses volumes généreux et à son potentiel d'évolution, cette maison vous permettra de laisser libre cours à vos projets et de créer un intérieur à votre image.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace, nature et proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes vers Bayonne, Anglet et Biarritz.

À découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 179,5 m2
  • Surface habitable : 117,9 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (46,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (11,2 m2)
    • couloir (3,8 m2)
    • Rangement (0,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 56 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi teinté
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1708 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1335kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/02/2026

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