CENTURY 21 Dune et Or
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Maison à vendre 4 pièces - 69,64 m2 BOUCAU - 64

Ref : 32856

472 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
583 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 69.64 m2 - BOUCAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

Aux portes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz) sur le haut de Boucau, cette maison sur deux niveaux de 70m² chacun, peut vous permettre la création de deux logements indépendants. Le premier niveau, au RDC, comprend une entrée, un dégagement, une cuisine indépendante, un séjour, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le second niveau, au RDJ, propose un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau/WC, complété par un cellier. Un grand terrain, accessible en voiture, se prolonge par une terrasse offrant une vue dégagée sur les environs, idéale pour profiter de l'extérieur.

La maison s'inscrit dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports, collège et équipements sportifs idéal pour une vie de famille. Classé DPE D, elle nécessite des travaux afin de lui redonner une seconde jeunesse et d'apporter votre touche personnelle. A noter, la présence de combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond.

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Vue globale

  • Surface totale : 137,0 m2
  • Surface habitable : 69,6 m2
  • Surface terrain : 1 021 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Appartement 1
    • Entrée (1,8 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Appartement 2
    • Séjour (18,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • chambre 1 (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • cellier (1,2 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600,0 € et 3560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélien lagojda EI, agent commercial (RSAC 839321585)

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