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Maison à vendre 4 pièces - 89,60 m2 ONDRES - 40

Ref : 32807

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.6 m2 - ONDRES - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Exclusivité
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Description

Aux portes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz) venez découvrir cette jolie maison située à Ondres, à deux pas des plages et des commerces, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner proximité avec commodités et espace de détendre. Avec sa hauteur sous plafond et sa cheminée, elle séduira les amoureux de l'authenticité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse couverte de 24m², parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage est également à disposition, offrant un espace pratique pour les véhicules ou pour du rangement supplémentaire.

L'environnement arboré qui entoure cette maison contribue à créer une atmosphère calme et verdoyante, idéale pour se ressourcer. La résidence bénéficie également de la présence d'une piscine et de terrains de tennis, offrant des activités de loisirs pour tous les âges.

À quelques minutes à pied, vous pourrez découvrir des lieux de pêche comme l'Étang du Turc ou vous promener dans des parcs, ajoutant ainsi une touche de nature et de détente à votre vie quotidienne. Cette maison, grâce à ses volumes, ses trois chambres et sa véranda, offre l'espace idéal pour une vie confortable et épanouie, tout en étant à proximité des éléments essentiels pour un mode de vie actif et relaxant.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,5 m2
  • Surface habitable : 89,6 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Dégagement/couloir (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • débarras (0,7 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • mezzanine (5,5 m2)
    • Chambre1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • véranda (22,4 m2)
    • Terrasse (28,5 m2)
    • garage (16,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz citerne radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi teinté
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres, tennis
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Vitrage véranda neuf double PVC 2024/2025
  • Charges / mois : 101 €
  • Taxe foncière : 1030 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 1212,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29660kWh/m2.ankg CO2/m2.an255 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270,0 € et 4480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélien lagojda EI, agent commercial (RSAC 839321585)

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