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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,05 m2 LABENNE - 40

Ref : 32786

371 000 €

  • Honoraires charge vendeur
577 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.05 m2 - LABENNE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

Entre le BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz) et Capbreton, découvrez cet appartement ou l'on vit comme dans une maison située à Labenne Océan, à deux pas des plages. Le bien bénéficie d'une terrasse confortable, parfaite pour profiter du soleil, ainsi que d'un jardin exposé sud, offrant un espace extérieur agréable. Un garage de 25 m² est également disponible pour stationner vos véhicules ou stocker vos biens. L'intérieur du logement comprend un séjour cuisine de 25 m², deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant proximité avec les plages et les commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Avec sa surface habitable de 65 m², il est parfait pour ceux qui cherchent un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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  • Surface totale : 121,3 m2
  • Surface habitable : 65,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (24,9 m2)
    • Terrasse (14,6 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • WC 1er étage (1,2 m2)
    • Salle de bain (2,6 m2)
    • garage (24,9 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39412kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélien lagojda EI, agent commercial (RSAC 839321585)

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