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Maison à vendre 6 pièces - 138,74 m2 TARNOS - 40

Ref : 32769

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
maison à vendre - 6 pièces - 138.74 m2 - TARNOS - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

Aux portes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz) à Tarnos, dans un quartier résidentiel et calme, à deux pas des commerces et à proximité des plages, cette maison de 6 pièces offre un potentiel certain.

Avec de beaux volumes, elle dispose d'un séjour spacieux donnant sur une grande terrasse ouverte sur le jardin, d'une cuisine fonctionnelle et de plusieurs chambres dont les plus grandes font 15 m² et 14 m². On trouve une salle d'eau et un WC à chaque étage.

Un grand garage de 30 m² est également à disposition, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour stocker vos véhicules. Le terrain arboré qui l'entoure ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cette propriété.

Les futurs propriétaires apprécieront la proximité avec les établissements scolaires et transports. Le centre ville et les commerces se trouvent à 5 minutes à pied. L'océan et les plages sont accessibles en vélo grâce aux pistes cyclables qui passent devant la maison.

Avec son état général à rafraîchir, elle offre une opportunité unique de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix pour votre famille ou d'un investissement à long terme, cette maison à Tarnos présente un excellent potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 168,7 m2
  • Surface habitable : 138,7 m2
  • Surface terrain : 844 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,0 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Chaufferie (10,3 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • Chambre 5 (14,8 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Parc arboré

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : - Isolation (cf audit) - Rafraichissement général de la maison (sols, peintures, cuisine, SDB)

À proximité

  • Ecole : 300 m
  • Commerces : 500 m
  • Océan : 3 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30860kWh/m2.ankg CO2/m2.an280 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670,0 € et 4966,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélien lagojda EI, agent commercial (RSAC 839321585)

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