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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 LABENNE - 40

Ref : 32758

380 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 362000€
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - LABENNE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

Dans le charmant bourg de Labenne, découvrez cette maison accueillante qui allie confort et proximité avec les commodités. Le séjour, spacieux et ouvert sur la cuisine équipée, donnant sur une terrasse et un coin lounge idéal pour se détendre. La maison comprend trois chambres, une salle de bains et deux WC, offrant ainsi tout le nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le joli jardin arboré est un havre de paix pour profiter de la nature. À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces, dont un supermarché, ainsi que des restaurants et cafés pour sortir. La gare SNCF est également à proximité, offrant une connexion pratique pour vos déplacements. Cette maison, située dans un environnement calme et verdoyant, est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie familial et tranquille, tout en étant proche des nécessités du quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 311 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • sejour avec cuisine (42,2 m2)
    • chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Ossature bois
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri jardin
  • Cuisine aménagée
  • Jardin
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 43 €
  • Taxe foncière : 991 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 540,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

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