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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 ST MARTIN DE HINX - 40

Ref : 32736

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - ST MARTIN DE HINX - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Exclusivité
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Description

Située au cœur du charmant village de Saint-Martin-de-Hinx, venez découvrir cette maison édifiée sur un terrain d'environ 500m².

Prête à vous accueillir sans travaux. Dès l'entrée vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 15m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour un confort optimal au quotidien.

De plus, vous trouverez une buanderie qui vous apportera praticité et rangements supplémentaires ainsi qu'un garage.

Vous profiterez d'un cadre de vie équilibré, entre dynamisme du village et quiétude résidentielle.

Cette maison allie espace, modernité et proximité des commodités : une opportunité idéale à saisir !

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 505 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • sejour avec cuisine (40,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 1 (Suite Parentale) (18,9 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • couloir (7,3 m2)
    • Buanderie (5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Individuel
  • Façade : Crépi teinté
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Buanderie
  • Climatisation reversible
  • Garage
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 09/10/2025

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