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Maison à vendre 5 pièces - 110,62 m2 LABENNE - 40

Ref : 32714

679 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.62 m2 - LABENNE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située à Labenne Océan, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Vous profiterez d'une grande terrasse de plus de 100m² avec piscine et d'une véranda avec sauna et jacuzzi, idéal pour vos moments de détentes. L'intérieur de la maison offre un espace de vie agréable, comprenant notamment une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une salle à manger, un dégagement, trois chambres, une salle de bain avec une douche supplémentaire et un WC, un second WC séparé et un cellier. Un appartement T2 indépendant est également disponible pour recevoir amis et famille ou encore générer un revenu locatif. Le bien comprend également un grand garage de plus de 50m², un double carport, ainsi qu'un cabanon de jardin. Le quartier est calme et verdoyant, avec plusieurs commerces, restaurants et une pharmacie à proximité. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et une proximité immédiate avec l'océan. Située à 25 minutes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz), 20 minutes de Hossegor et 15 minutes de l'autoroute, ce bien est un parfait équilibre entre sérénité et accessibilité, c'est un véritable havre de paix. Qu'attendez-vous pour visiter ?

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Vue globale

  • Surface totale : 146,1 m2
  • Surface habitable : 110,6 m2
  • Surface terrain : 979 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • salle à manger (22,7 m2)
    • chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (8,0 m2)
    • Salle de bain + douche (8,9 m2)
    • degagements (0,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • cellier (3,7 m2)
    • T2 indépendant (18 m2)
    • véranda (17,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Terrasse et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + cheminée mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bardage bois
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abri jardin
  • Abri voiture
  • Appartement indépendant
  • Cellier
  • Climatisation reversible
  • Garage + atelier
  • Piscine
  • Poele à bois
  • Jacuzzi
  • Sauna
  • Terrasse bois
  • Véranda
  • Vmc
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 2054 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1660,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien anselmetti EI, agent commercial (RSAC 925370694)

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