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Maison à vendre 4 pièces - 79,22 m2 TARNOS - 40

Ref : 32664

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
577 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 79.22 m2 - TARNOS - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

Dans un quartier calme et proche des commerces, cette maison de plain-pied, offre un fort potentiel de rénovation sur une parcelle d'environ 1000 m². Vous retrouverez une entrée avec un dégagement desservant les trois chambres, une salle d'eau, un WC et la cuisine indépendante. Vous profiterez également d'un séjour donnant sur une grande terrasse de 60 m² située à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Située à seulement 15 minutes du BAB (Bayonne, Anglet et Biarritz), 10 minutes à pied de toutes commodités et 10 minutes en voitures de l'océan.
Cette propriété offre un excellent équilibre entre sérénité et accessibilité. De multiples possibilités s'offrent à vous afin de la personnaliser selon vos goûts.
Un garage complète ce bien. Qu'attendez-vous pour saisir cette belle opportunité ?

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,2 m2
  • Surface habitable : 79,2 m2
  • Surface terrain : 994 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Rangement (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Crépi
  • Placards, plain pied
  • Garage
  • Terrasse
  • Cable
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : A rénover

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29839kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 21/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien anselmetti EI, agent commercial (RSAC 925370694)

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