CENTURY 21 Dune et Or
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Maison à vendre 4 pièces - 96,52 m2 TARNOS - 40

Ref : 32659

535 500 €

  • Honoraires charge vendeur
564 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 96.52 m2 - TARNOS - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

Tarnos, à 2 km des plages, à la limite de la commune de Boucau, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2023.

Le rez de chaussée se compose d'un séjour-cuisine donnant sur une belle terrasse avec piscine.
Côté nuit, vous profiterez d'une chambre avec placard et sa salle d'eau.
L'étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains.

Vous bénéficierez également d'une annexe en duplex de 58 m²: possibilité de la transformer en appartement supplémentaire ou en extension de la maison.

Un bien rare sur la marché. La maison idéale pour une famille. A découvrir rapidement !

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1160 € et 1620 € par an
Prix moyens des énergies indexées au sur les années 2021, 2022 et 2023

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 96,5 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (21,5 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle deau (4,2 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • annexe (58 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Mixte electricité et poêle à bois
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1603 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien anselmetti EI, agent commercial (RSAC 925370694)

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