CENTURY 21 Dune et Or
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Maison à vendre 4 pièces - 87,75 m2 LABENNE - 40

Ref : 32374

352 000 €

  • Honoraires charge vendeur
577 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 87.75 m2 - LABENNE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

Dans un lotissement de LABENNE à proximité des commodités et des transports, venez découvrir cette maison mitoyenne de 2015 aux belles prestations. Vous y trouverez une entrée avec wc, un vaste salon avec cuisine ouverte donnant accès sur une terrasse et un jardin exposés Ouest.
L'étage se compose de 3 chambres avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. 2 places de parking extérieures à proximité complètent ce bien.
Elle est située à 25 minutes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz) et à moins de 10 minutes de l'océan.
Contactez-nous pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,2 m2
  • Surface habitable : 87,8 m2
  • Surface terrain : 65 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour cuisine (45,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre 1 maison (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Palier (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Abri jardin
  • Hotte et plaques
  • Store sur terrasse
  • Terrasse bois
  • Vmc
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 45 €
  • Taxe foncière : 245 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 537,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7514kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 06/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien anselmetti EI, agent commercial (RSAC 925370694)

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