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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 TARNOS - 40

Ref : 32279

899 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - TARNOS - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

Maison avec hébergements insolites à vendre à Tarnos aux portes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz) Nature, confort & activité touristique
Située à Tarnos, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, en lisière de forêt, dans un environnement calme et verdoyant.
Cette maison rénovée récemment et aux volumes généreux se compose comme suit :
Un grand espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte moderne
Trois chambres avec rangements dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied
Deux salles d'eau contemporaines et deux WC
Un garage attenant aménagé, parfait pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant
La maison est implantée sur un terrain arboré, sans vis-à-vis, avec :
Un sous-sol comprenant buanderie, cave à vin et espaces de stockage
Deux places de stationnement extérieures
Le véritable atout de cette propriété est de vous offrir la possibilité d'exercer immédiatement une activité touristique déjà en place, avec un fort potentiel de rentabilité, grâce à ses cabanes dans les arbres.
Les hébergements sont aménagés avec goût et des prestations de qualité, assurant confort et dépaysement aux visiteurs. Cette activité peut être exploitée immédiatement, avec clientèle fidélisée et forte demande saisonnière.
Une opportunité rare, idéale pour une famille en quête de nature, ou un projet de vie alliant habitation principale et activité professionnelle touristique.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché !

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Vue globale

  • Surface totale : 208,4 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,1 m2)
    • Dégagement/escalier (2,8 m2)
    • Chambre 1 RDC (16,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Cuisine américaine (17,7 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • salle à manger (15,5 m2)
    • Dégagement/couloir (4 m2)
    • SDB/WC (8,4 m2)
    • Chambre 2 (34,9 m2)
    • Chambre 3 (21,1 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Sous-sol cellier (15,0 m2)
    • Sous-sol réserve buanderie (22,3 m2)
    • Cave (5,5 m2)
    • Cave (6,2 m2)
    • studio (43,0 m2)

Équipements

Les plus

Forêt

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible+élect cheminée et électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi teinté
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1690 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1313,0 € et 1777,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélien lagojda EI, agent commercial (RSAC 839321585)

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