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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 LABENNE - 40

Ref : 31258

344 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - LABENNE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - LABENNE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

Labenne aux portes de Capbreton et à 20 minutes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz) venez découvrir cette maison de 85 m² de plain-pied, proche des commerces et des écoles.

La maison comprend 3 chambres, un séjour exposé Est, une cuisine séparée, une salle de bain, et un cellier.

S'ajoute à ce bien un garage indépendant , un abri voitures, et un jardin de plus de 900 m².

Nécessitant quelques travaux d'embellissement et de décoration, cette maison pourra devenir un bien pratique et proche de toutes les commodités.

A visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 979 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement/couloir (5,3 m2)
    • cellier (3,5 m2)
    • garage (25 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville + élec gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Abri voiture
  • Garage isolé
  • Climatisation
  • Volets electriques
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation laine de verre - de 10 ans Clim reversible de 01/22 Portail entré 2 ans Volets solaires
  • Travaux à prévoir : Fosse septique à refaire et creer une micro station
  • Taxe foncière : 1184 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22634kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 30/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1890,0 € pour 2001
Bien proposé par Julien anselmetti EI, agent commercial (RSAC 925370694)

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