CENTURY 21 Dune et Or
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Maison à vendre 6 pièces - 169,97 m2 BIARROTTE - 40

Ref : 32834

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
584 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 169.97 m2 - BIARROTTE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

BIARROTTE, venez découvrir cette villa de plain-pied d'environ 169 m² située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, avec une TRES BONNE CLASSIFICATION ENERGETIQUE, DPE A !
Cette pépite se compose d'un espace de vie lumineux de plus de 50m², une cuisine indépendante équipée, une buanderie, un bureau, quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Vous serez séduits par son terrain plat et piscinable de plus de 2000 m². Une terrasse côté sud vous permettra de profiter des beaux jours. Le plus, un double garage !

Cette maison allie confort et modernité pour une famille souhaitant s'installer dans une commune paisible. Prêt à visiter ?

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Vue globale

  • Surface totale : 170,0 m2
  • Surface habitable : 170,0 m2
  • Surface terrain : 1 938 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (54 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Buanderie (19,0 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (11,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • garage (73,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Géothermie géothermique
  • Eau chaude : Géothermie
  • Façade : Enduit teintée dans la masse e
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Amenagement des placards
  • Aspiration centralisée
  • Bureau et buanderie
  • Cave
  • Centralisation volets électriques
  • Chauffage par le sol
  • Cuisine équipée
  • Garage + atelier
  • Portail électrique
  • Porte garage automatique
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Peinture extérieure mai 2024
  • Taxe foncière : 788 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)611kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 11/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 822,0 € et 1112,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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