CENTURY 21 Dune et Or
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Maison à vendre 3 pièces - 69,20 m2 LABENNE - 40

Ref : 32156

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
509 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 69.2 m2 - LABENNE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Dune Et Or
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Description

Découvrez cette maison située au cœur de Labenne Bourg, offrant un cadre de vie pratique. Avec ses 69 m², la maison, est idéale pour une petite famille ou un couple.

Vous serez séduit par son jardin privatif de 85m², parfait pour des moments de détente en plein air. Deux places de stationnement sont également disponibles, vous garantissant un confort au quotidien.

La maison se compose de deux chambres lumineuses à l'étage, offrant des surfaces généreuses et de nombreux rangements.

Située à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Labenne, cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun. Les commodités sont à portée de main: tels que boulangeries, boucheries et restaurants. Les familles apprécieront la proximité des écoles.

Pour les amoureux de la nature, plages et forêts se trouvent à quelques minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,2 m2
  • Surface habitable : 69,2 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (3 m2)
    • Couloir maison (2,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 872 €
  • Charges de copropriété : 147 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7514kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598,0 € et 810,0 € pour 2023
Bien proposé par Aurélien lagojda EI, agent commercial (RSAC 839321585)

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